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Vous avez choisi un de nos appartements pour y être colocataire. Que faut-il faire ?

1) Déclaration d'intention

Contacter L'Odeur Du Jasmin, par téléphone, SMS, ou, de préférence,  par mail en indiquant votre intention.

Indiquez :

- votre âge

- votre sexe

- votre situation : étudiant / salarié / alternant ...

- la date de début de colocation souhaitée

- la durée de colocation souhaitée

- l'appartement qui vous intéresse (en début de période universitaire, nous ne savons pas forcément à quelle annonce vous répondez)

Puis faire parvenir :

• Copie de pièce d'identité (colocataire et garant si vous avez un garant autre que Visale)
  
• Copie de la pièce d'identité d'un représentant légal si vous êtes mineur au moment de la signature
• Copie du titre de séjour (pour les non-ressortissants des pays de l'Union Européenne)
• Justificatif de revenus (colocataire et garant si vous en avez un autre que Visale)

En ce qui concerne le/les garant(s), nous privilégions les possesseurs de certificat Visale

Si vous ne connaissez pas Visale, pas de panique ! Voyez la page de la FAQ   Pas de garant ?

Si vous avez déjà un certificat Visale, c'est un plus que vous pouvez joindre à ces pièces.

Idem si vous avez déjà une assurance habitation pour votre logement actuel.

2) Prise de connaissance des documents

L'Odeur Du Jasmin vous fait parvenir les documents contractuels que vous aurez à signer (au plus tard le jour de votre entrée dans les lieux), de façon à ce que vous puissiez les lire avant en toute sérénité. Ces documents sont :

• Les conditions générales de location
• Les conditions particulières
• Un état des lieux vierge, uniquement pour info.
  
• Un engagement de vie en colocation
• Fiche de renseignement (à retourner de préférence avant l'entrée dans les lieux)

3) Versement du premier loyer

Ce versement peut se faire par virement (de préférence) ou par chèque.

À savoir au sujet de ce versement :

• Il est considéré au sens juridique comme un acompte. En cas de désistement avant l'entrée dans les lieux, il n'a légalement pas à être restitué.
• Si vous arrivez en cours de mois, il constitue le loyer de la période de résidence plus un acompte sur le loyer du mois suivant (si vous arrivez au 20 août, par exemple, en septembre, vous ne paierez qu'un tiers du loyer de septembre)

4) Préparation de l'entrée dans les lieux

En plus des originaux des pièces demandées au paragraphe 1 ci-dessus, il vous sera demandé :

4.1) Une attestation d'assurance multirisques habitation. Celle-ci est obligatoire pour tout locataire et sa non présentation au moment de l'entrée dans les lieux est une clause résolutoire du bail (c'est à dire rupture immédiate). En pratique, il suffit qu'elle soit présentée au cours du premier mois d'occupation.

4.2) Un certificat Visale à nous faire parvenir par courriel. Ce certificat, à demander sur Visale.fr, (filiale de Action Logement Groupe, ex 1% Logement) vous sert gratuitement de garant. Il s'obtient de manière simple en téléchargeant l'appli sur votre smartphone, ou depuis le site visale.fr. Comme pour l'assurance multirisques habitation, sa non présentation constitue une clause résolutoire du bail. Pour plus d'infos, voir dans la FAQ la rubrique  Pas de garant ? ou directement sur le site visale.fr. Si, néanmoins, vous ne remplissez pas les conditions pour obtenir un certificat Visale (ce qui est assez rare), consultez-nous, nous pourrons sûrement vous proposer une solution alternative.

  5) Au plus tard, à l'entrée dans les lieux

5.1) Versement du dépôt de garantie : il es égal à deux mois de loyer sans les charges.Il se fait sous forme de deux chèques :

• Un chèque d'un mois de loyer sans les charges qui ne sera pas encaissé et restera dans le dossier
• Un chèque d'un mois de loyer sans les charges qui sera  encaissé. Néanmoins, celui-ci pourra être remplacé par deux ou trois chèques encaissables sur deux ou trois mois. Notez que vous pouvez également obtenir un prêt à taux zéro pour payer ce dépôt en montant un dossier auprès de Loca-Pass (https://www.actionlogement.fr/l-avance-loca-pass),
  
• En cas d'indisponibilité de chéquier, les dépôt de garantie (deux mois de loyer sans les charges) devra être fait avant l'entrée dans les lieux par virement